ヘルシンキでの家探しあれこれ
Moi！ありがたいことに働く場所が見つかり、ゆるく働き始めたTuulikkaです（ヘルシンキでの仕事探しについてはこちら）。そして、気づいたら、ホステルから一人暮らしのスタジオに引っ越して、1ヶ月が経っていました！
家探しをしながら、気づいたことや個人的に思ったことなど、また住み始めて感じたことなどを振り返ってみました。
これからのフィンランドで家探しをする方などの参考になれば幸いです！
家を決めるために整理しておくといいこと
わたしはフィンランドに入国する前に、何もリサーチをしていなくて、現地についてからなんとかなるだろうという気持ちでいました。
実際、フィンランドで家探しを始めると、自分の望むような家を探すのは簡単ではなく、予算、住み方や場所も考え始めると、候補を絞るにも時間がかかりました。
そこで、わたしの場合は、フィンランドでどう過ごしたいかという自分の理想や具体的にやりたいことを、自分の中に持っていると、家選びの時に役立った気がしました。
というのも、わたし自身、当時は仕事も決まっていなかったので、最初のうちは安さ重視で部屋を探していたのですが、なんだかうまくいかないし、わくわくしませんでした。そこで、「わたしはフィンランドでどう暮らしたいんだっけ？」という問いに立ち返った時に、少しずつ自分の思いが湧いてきました。
- シェアハウスはオーストラリアでもうお腹いっぱい
- ヘルシンキの中心部の近くに住みたい（自転車・徒歩メインで生活希望）
- 自由に料理やパン作りの練習をしたり、部屋を飾ったりしたい
- 普段使いの食器やインテリアも自分で心地いいものを選びたい
- 家では気を遣わず気楽に過ごしたい
- 家族や友達も自由に遊びに来れたらいい
- たった1年の限られた時間を存分に楽しみたい
安さを重視した家探しから、少し家賃は上がるけど自分の理想を叶えられそうな家探しに方向転換したところ、すごく楽しくなってきました。手続きでうまくいかないことや仕事探しが難航しても、わくわくがあるだけでだいぶ気分も違ってきます。
全ての理想を完璧に満たすのは難しいですが、これだけは譲れない！というものがあると、候補も絞りやすくなると思います。
フィンランドの賃貸について
- 家具なしスタジオ（多い）
- 家具のレンタル可能なスタジオ（少なめ）
- 家具なしのシェアハウス（多い）
- 家具付きのシェアハウス（少なめ）
- そのほか
＜１＆２＞ 一人暮らしの部屋（スタジオ）を借りる場合は、基本的な家具・家電、生活用品を自分で揃える必要があります。場合によっては、家賃に追加で家具のレンタルができると掲載している物件もちょこちょこありました（でもプラス80〜100€/月前後でなかなかお高めでした）。
多くのスタジオで、冷蔵庫とコンロ（フィンランドでは９割以上がIHや鋳鉄の電気コンロ）、オーブン（オーブンはたまに付いていないところもある）などは設置されていることがほとんどです。
冷蔵庫については、ホテルに備え付けてあるような正方形の一人暮らしにぴったりサイズな冷蔵庫が備え付けられている場合が多いです。
ちなみにわたしの家のコンロは、IHではなくて下の写真のような鋳鉄コンロです（初めて見ました！）。温まるのに少し時間がかかりますが、IH専用などの制限なく、基本的に底が平らな鍋やフライパンがなんでも使えるので、ありがたいです。
一方、洗濯機については、スタジオやアパートごとに異なります。
- ①洗濯機が部屋にある
- ②共用洗濯機がある
- ③洗濯機も共用洗濯機もない
②の共用洗濯機というのは、アパートの地下や1階にアパートの住人が一緒に使う洗濯機やドライルームが設置されている場合です。ちなみに、わたしは③で洗濯機のないスタジオで、かつアパートの共同洗濯機もない部屋だったので、自分でFacebookのMarketplaceで中古で購入して、バスルームに設置しました。（大家さんに相談して設置してもらった！と言う方もいたので、交渉してみるのもあり！わたしは交渉してみましたが、だめでした。）自分の部屋に洗濯機があると、いつでも気軽に洗濯機を回せるのが楽でよかったです。わたしのアパートはドライルームも設置されていないので、洗濯物が乾くか心配だったのですが、フィンランドは気候が乾燥しているのとセントラルヒーターで部屋の中は常に20度前後に保たれているので、部屋干しでも１−２日で洗濯物が乾くので今のところ問題はなさそうです。
また、スタジオの場合は、電気、インターネット、家財保険などを自分で手配する必要があります。（詳しくはComing soon）シェアハウスの場合は、すでにセットアップされている場合が多いので、家賃に料金が含まれているか、追加で支払う形になります（家財保険は自分で契約する必要があるかもしれません）。
＜３＆４＞ わたしはフィンランドに来る前に、オーストラリアでワーホリもしていたのですが、オーストラリアのシェアハウスでは、基本的に、ベッドや机など自分の部屋の家具もついている場合がほとんどでした。一方、フィンランドのシェアハウスでは、共用部以外の自分の部屋の家具を自分で用意しないといけない場合が多いです。ベッドや机などの大きなものも自分で準備する必要があります。（生活用品の準備についてはComing soon..）
ネットに掲載されている写真には、住んでいる人のものや家具がそのまま写っていることが多いので、ちょっと騙されそうになりますが笑、多くの場合で、明け渡しの時はまっさらな状態です。
タイミングが合えば、家具付きのシェアハウスを見つけることはできます。わたしも1件だけ、ヘルシンキの中心部で、女性限定の家具付きのシェアハウスを内見しました。家賃や物品準備の手間を抑えて住みたい人には、家具付きシェアハウスはありがたいと思います。が、母数は少ないように感じたので、競争率は高いかも知れません。
スタジオでもシェアハウスでも、アパートによって共用のサウナが付いているかどうかが異なります。利用する場合は、月に10〜20€前後の費用がかかると聞きました。わたしのアパートは付いていないですが、個人的には、あるに越したことはないけど、なくても全然問題ないです。また、内見時に、前テナントのフィンランド人の方に、共用のサウナを使うか？聞いたところ、「一度も使ったことがない。サマーコテージのサウナがあるから、それで十分。」と言っていて、人によるとも思いますがフィンランド人もデイリーに利用するものではないのかなと思いました。
また、入居時期については、即日入居可能な物件もありましたが、１・２ヶ月先の募集もあったりします。わたしは、1ヶ月先の入居日でしたが、なんだかんだで結局手続きなどを経て1ヶ月ほどかかったので、ちょうどよかったです。
家探しの方法
ネットで調べていたり、現地でお会いした日本人の方と話していると、Facebookで見つけた！という方が結構いらっしゃいますが、わたしの場合は、渡航時期も影響してか、物件数も少なかったり、自分の希望する物件をFacebookでは見つけられませんでした。
OIKOTIEやVuokraoviがいわゆるポータルサイトとなっているので、この２つを利用して家を探すといいと思います。わたしは、OIKOTIEから気になる物件を見ていた時に、QasaやVUOKATURVAに飛ぶことが多かったです（おそらく比較的安かったから？）。最終的に、わたしはQasaを利用して個人大家さんと家の契約をしました。
| カテゴリー | 主な会社・サービス | 特徴 |
| ① 総合ポータルサイト (検索の入り口) | OIKOTIE Vuokraovi | あらゆる個人大家・法人の物件が集まる「総合検索エンジン」。ここから各社のページに移動します。 |
| ② 住宅専用プラットフォーム (個人メイン) | Qasa | 個人大家と借り手を直接つなぐサービス。契約や支払いをシステム上で安全に管理してくれます。※ |
| ③ 民間大手不動産会社 (企業の直営) | Lumo SATO | 自社で大規模にアパートを所有・管理。仲介なしで公式サイトから直接借りられます。 |
| ④ 仲介・管理専門会社 (プロの代理店) | VUOKATURVA RETTA など | 個人大家から依頼を受けて賃貸募集や管理を代行するプロ集団。 |
| ⑤ 公的・非営利組織 (公的・安価) | HOAS (学生向け) HEKA (ヘルシンキ市) TA など | 自治体や学生支援団体が運営。相場より大幅に安いが、空き待ちの列が長いか入居条件があります。 |
※Qasaは契約や支払いを管理してくれるサービスではありますが、わたしと大家さんの場合は、お互いの合意で、Qasaを介さずに契約をしました。おそらく大家さんに手数料がかかるためかと思います（わたしの大家さんは毎回そのように契約を交わしていると言っていました）。Qasaは気になる物件の大家さんにメッセージを送る仕組みになっていて、Qasa自体は最初のやり取りのみで利用し、直接会ってからはWhatsappで連絡を取り合うようになりました。
特に一人暮らしのスタジオの場合は、内見前や内見時にわたしのことをいろいろ聞かれるケースが多かったです。「自分がどんな人かの自己紹介」「フィンランドに来る前は何をしていたか」「どういう目的でフィンランドに来たのか」「働かなくて何ヶ月分の家賃が払える貯金があるか」など…。最初は、すごく突っ込まれていろいろ聞かれたので、ちょっとびっくりしましたが、相手の立場になってみたら、フィンランドで仕事のない外国人で、保証人もいないのに家を貸すと言うことは、大家さんにとってもリスクがあることなので、当然のことだなと思いました。逆に、こういったコミュニケーションのおかげでお互いの信頼関係が築けるかと思います。
わたしが滞在していたホステルのオーナーや、フィンランドに長く住まれている職場の人からは、個人大家の場合はトラブルなども起こりやすいので、LumoやSATOが楽で安全でいいと勧められましたが、全体的に価格が高めの設定だったので、わたしの条件に合う家を見つけられませんでした。
個人大家さんの場合は、直接会って、話して、信頼できるかどうかを判断するのがいいと思います。
HAOSやHEKAなどは調べるまで知りませんでしたが、チェックしてみるのも良さそうです。
VUOKATURVAについては、個人識別のためのネットバンクIDがないとネットから直接アプライはできないのですが、アプリケーションフォームを入力して、気になる物件の詳細と一緒にメールを送れば対応してもらえました。フォームはこちらから。
気になる家賃やロケーション
ご自身の予算や、希望するエリア、運とタイミングにもよりますが、わたしが家探しをしていてこんなもんかなと思った家賃のことをシェアしていきます。
わたしが見つけたヘルシンキ中心部の最安のシェアハウスは、なんと諸々込みで380€/月！こちらは、主に学生が住んでいる6人のシェアハウスで、ホステルの自分の部屋があるバージョンのような部屋でした。
仕事も決まっていなくて、ここにしようかと思ったのですが、シティど真ん中すぎたのと、大人数のシェアハウスに心躍らず、却下となりました。これはちょっと極端ですが、家賃を抑えて、シティど真ん中に住みたい方は、こう言った学生向けのシェアハウスを探すのもありです。
Aゾーンで比較的中心部に近い場所だと、スタジオで一人暮らしサイズだと550〜800€前後が多いです（600・700€台が特に多め）。安めの部屋だと、よくみるとシャワーがなかったり、掃除用の小さなシャワーしか付いていなかったりするので、要注意です。
シェアハウスでも、Aゾーンの中心部だと500€〜前後が多い気がします。学生向けのものは特に安い傾向です。
安いシェアハウスを探していた時は、Bゾーン（または遠目のAゾーン）でヒットすることが多く、400〜500€前後が多かったです。ヘルシンキ中心部から離れたAゾーンやBゾーンのスタジオは、500〜700€前後が多かった印象です。
ヘルシンキ中心部から離れたからと言って、思った以上に家賃が安くなるわけではなく、スタジオの場合は、少し安い値段で部屋のサイズが大きくなる印象でした。ヘルシンキ中心部に通う時間やシーズンチケット（ABゾーンで61.60€/月）を考慮しても、そんなにヘルシンキ郊外に住むメリットはないのかも知れないと思い、わたしはAゾーンのヘルシンキ中心部近くで部屋を決めました。
ヘルシンキで知り合った方の中には、BとCゾーンのギリギリのBゾーンで安く家を借りた！と話している人もいました（シーズンチケットをABゾーンで購入できるため）。
また、「自分は通勤時間は気にならないから、とにかく家賃をおさえたい」と言っていた友人は、ヘルシンキ中心部からメトロで40分ほどのところで、安くシェアハウスを借りられたと話していました。家が駅近で、中心部まで１本で来れるので便利だと言っていたので、ヘルシンキ郊外に住む場合は、交通アクセスの良さもポイントとなりそうです。
アアルト自邸や海が近くにあるギリギリAゾーンのMunkkiniemi、マリメッコ本社のあるHerttoniemiからさらに東に言ったVuosaariは、住んでいる人からおすすめされた自然豊かで静かな街だそうです。この辺りからヘルシンキに通っている人も多いです。
自分の予算、どういう暮らしがしたいか、によると思いますので、参考までに。先ほどシェアしたサイトでいろいろ見てみて、実際に内見に行くのをおすすめします。
内見や家探しの難しさについて
家探しの難しさや物件の数については時期による影響が多少はあるのかもしれません。わたしも、自分の経験しかないので、なんとも言えないですが。
わたしが家探しを始めたのが8月末で、フィンランドでは9月頃から新学期が始まると言うことで、聞いた話によると、大抵の人が家探しを終わらせている時期とのこと。
なので、わたしが家探しをしていた時期は、物件が少なかったのかもしれません。
他の方のブログなどでもシェアされているように、人気の物件は「◯日とX日の△時からグループ内見をするから興味のある人は来てね」と記載されていたりもしました。わたしも一度だけ、他の人と一緒に内見をしました。
そのほかの場合は、内見をした後に、「次の内見も決まっているからいつまでに返事をちょうだいね」と言われたり、「さっき内見に来た人が即決したからごめんね」と連絡が来たり。気に入った物件があれば、いつまでに返事をするべきか、次の内見者がいるかを確認しておくのがおすすめです。
また、大半の方が連絡をすると返信をすぐにくれましたが、ごく一部は１・２週間以上経ってから返信が来たりもしました。
部屋も仕事探しと同様で、やはり完璧に自分の理想と合った物件に出会えるかは、タイミングや運次第ですが、少しの妥協と探し続ける忍耐力があれば、部屋は見つかると思います。
スタジオに1ヶ月住んでみて
わたしは、ヘルシンキの中心部近くで、一人暮らしのスタジオを借りて住み始めました。たまたま、来年からリノベーションを予定しており、短期で住む人を探していたそうで、少し安い家賃で借りられることになりました（フィンランドでは11ヶ月以上住むのがスタンダードだそう）。
一言で言うと、「最高！」です。
間取りや位置などは理想を叶えられなかったのですが、そのほかのわたしがやりたかった暮らしが実現できているからです。
オーストラリアでのシェアハウス生活や、バンライフでの限られた空間・物品での生活を経て、その反動もあってか、一人暮らしで自由に、人目を気にせず生活できることだけでも、本当に快適です。
また、ヘルシンキ中心部まで、自転車でも歩きでも行ける場所に住めることの幸せをこの上なく感じています。
小さいですがオーブン付きの部屋で、ずっと挑戦してみたかったパン作りも少しずつ始めてみています。楽しいです。キッチンも、1人で気兼ねなく、好きなタイミングで使えることが楽です。
また、普段使いの食器やインテリアを揃えるのは、大変ではあったのですが、その過程はとても楽しく、自分で選んだ好きなものを使える生活がとても心地いいです。もちろん、出費はできるだけ抑えて、いいものを。フィンランドではそれができちゃいます。（詳しくはComing soon..）
さっそくパートナーがヘルシンキに遊びにきていて、今は2人で暮らしています。今後、まだ予定はありませんが家族や友達が来たい！と言ってくれているので、それも考えると、ヘルシンキの中心部近くで、スタジオで部屋を借りれたことはとてもよかったなと思っています。
シェアハウスやヘルシンキ郊外に比べて、家賃は高いですが、それ以上に生活を楽しめているので、わたしは満足しています。
わたしの経験や考えがベースとなっていますが、少しでもヘルシンキでの家探しの参考になれば幸いです！
ご自身に合った部屋が見つかることを願って！
Have a good day!
Moikka!
P.S. わたしはフィンランドに来る前、ヘルシンキに住む日本人の友人や知り合いがいませんでした。住む家が決まってから、たまたまピザ屋さんで居合わせた日本人の方とお話しした時に、「Kallioのスタジオに住む人を探してたのに〜」と言われたことがありました。（Kallioはわたしが住みたいと思ったエリアの一つでした。）なので、意外と現地に住むワーホリやワークビザで滞在中の方との情報交換や交流も侮れないと思いました。
現地で日本人の方に会うには、日本関係のお店に行けば誰かしらいるという風に聞きました。また、あまり公にはなっていませんが、インスタやWhatsappのオープンチャットグループもあるので、適宜活用するといいと思います。
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